Duben přinesl rekordní zájem o hypotéky
Zájem o hypotéky byl v dubnu mimořádně silný. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 44,2 miliardy korun, což z dubna udělalo další rekordní měsíc letošního roku. Průměrná sazba nových hypoték se přitom mírně zvýšila na 4,52 %.
Silnější aktivita na trhu souvisela podle České bankovní asociace mimo jiné s tím, že si část zájemců chtěla úvěr sjednat ještě před zpřísněním podmínek u investičních hypoték. Roli hrály také obavy z dalšího růstu úrokových sazeb. Průměrná výše nové hypotéky dosáhla 4,89 milionu korun.
Celkový objem hypotečních obchodů včetně refinancování a navýšení úvěrů činil 61,5 miliardy korun. Proti loňskému dubnu byl zhruba o 90 % vyšší, což potvrzuje výrazné oživení hypotečního trhu.
Vyšší objemy se promítají i do splátek. U nově poskytnuté hypotéky vychází měsíční splátka zhruba na 26 tisíc korun, mediánová splátka se blíží 21 tisícům korun.
„Do silných dubnových čísel se pravděpodobně promítl dvojí faktor předzásobení, a to pravděpodobně s dozvuky dubnového zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky, ale i se snahou vyhnout se vyšším úrokovým sazbám, jelikož duben přinesl prozatím nepatrné zvýšení hypoteční úrokové sazby ve srovnání se skokem tržních úrokových sazeb,“ domnívá se Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
