Zvýšení úrokových sazeb na červnovém zasedání bankovní rady je podle guvernéra České národní banky Aleše Michla reálnou možností. V rozhovoru pro Bloomberg uvedl, že argumenty pro utažení měnové politiky v poslední době zesílily, zejména kvůli domácím inflačním tlakům.

Zájem o hypotéky byl v dubnu mimořádně silný. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 44,2 miliardy korun, což z dubna udělalo další rekordní měsíc letošního roku. Průměrná sazba nových hypoték se přitom mírně zvýšila na 4,52 %.

Hypoteční trh v březnu 2026 navázal na silný začátek roku. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky bez refinancování v objemu 40,3 miliardy korun, což bylo zhruba o 36 % více než v únoru, jak vyplývá z údajů České bankovní asociace (ČBA). Celkový objem hypotečních obchodů včetně refinancování dosáhl 55,4 miliardy korun. Od začátku roku činil objem nových hypoték 97 miliard korun, zatímco celkový objem hypotečních obchodů včetně refinancování dosáhl 131,2 miliardy korun, meziročně o 62 % více. Průměrná úroková sazba nově sjednaných hypoték klesla z únorových 4,46 % na 4,43 %.

Objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů v roce 2025 dosáhl podle ČBA Hypomonitoru 321 mld. Kč, což znamená meziroční nárůst o 41 % a objemově druhý nejsilnější rok po roce 2021. Spolu s refinancovanými úvěry ve výši 85 mld. Kč činil celkový objem hypotečního trhu 406 mld. Kč. Počet nových hypoték vzrostl na 76 tisíc a průměrná výše úvěru se zvýšila na 4,21 mil. Kč, v závěru roku na téměř 4,5 mil. Kč.

Pokles hypotečních sazeb se zastavil a začátek roku 2026 přinesl první mírný růst. Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrná nabídková sazba v lednu zvýšila na 4,94 %, což představuje meziměsíční nárůst o tři bazické body. Jde o první drobný růst sazeb od loňského léta a potvrzení, že hypoteční trh se dostal do fáze stagnace.

V rozhovoru pro CNN Prima News guvernér České národní banky Aleš Michl uvedl, že inflace byla po celý loňský rok u dvouprocentního cíle. Zdůraznil, že současné nastavení měnové politiky umožňuje po dlouhé době reálné zhodnocování úspor, protože úrokové sazby převyšují inflaci. Připomněl také, že v letech před pandemií inflace trvale převyšovala úrokové sazby, což vedlo k reálnému znehodnocování úspor.

Bankovní rada České národní banky na zasedání rozhodla jednomyslně ponechat dvoutýdenní repo sazbu na úrovni 3,5 %. Inflace se od začátku roku 2024 pohybuje poblíž 2% cíle, avšak jádrová inflace zůstává zvýšená. Pokračující domácí inflační tlaky neumožňují další uvolnění měnové politiky, proto je nutné zachovat relativně přísné nastavení sazeb.

Do konce roku zbývá několik týdnů a klienti stavebních spořitelen mají poslední možnost získat maximální státní podporu za rok 2025. Pokud na svou smlouvu o stavebním spoření do 31. prosince 2025 vloží alespoň 20 000 Kč, získají od státu příspěvek 1 000 Kč. Rozhodující je datum připsání částky na účet, nikoli datum odeslání platby, proto je vhodné převod provést s časovým předstihem.

Podle údajů ČBA Hypomonitoru poskytly banky a stavební spořitelny v září 2025 nové hypotéky v objemu 29,6 miliardy korun, což představuje meziměsíční nárůst o 14 %. Po sezónní úpravě činil objem 31,3 miliardy korun, tedy o 20,6 % více než v srpnu. Počet nově poskytnutých úvěrů vzrostl na 6 795, což znamená meziroční nárůst o 30 %. Od začátku roku bylo poskytnuto 56,5 tisíce hypoték v celkové hodnotě 235 miliard korun.

Podle České bankovní asociace dosáhl v červenci objem spotřebitelských úvěrů 378,5 miliardy Kč, což představuje meziroční nárůst o 9,6 %. Spotřebitelé nadále aktivně čerpají bankovní úvěry, jejichž dynamika výrazně převyšuje inflaci. Průměrná úroková sazba u nových spotřebitelských úvěrů činila 8,2 %. Podíl nevýkonných úvěrů zůstal stabilní na 4,26 %.