Hypoteční trh v únoru výrazně zrychlil. Podle údajů ČBA Hypomonitoru poskytly banky a stavební spořitelny nové i refinancované hypotéky v celkovém objemu 40,5 miliardy Kč, což bylo o 14,5 % více než v lednu. Od začátku roku tak souhrnný objem dosáhl 75,8 miliardy Kč, meziročně o 58 % více. Únor se tak zařadil mezi pět objemově nejsilnějších hypotečních měsíců v historii.

Začátek roku 2026 přinesl podle České bankovní asociace (ČBA) další oživení úvěrové aktivity v bankách a zároveň nový rekord u vkladů domácností. Zůstatky firemních úvěrů v lednu dosáhly 1,517 bilionu Kč (meziměsíční růst o 1 %) a objem nových firemních úvěrů činil 50 miliard Kč, z toho 28 miliard Kč bylo poskytnuto v korunách. Vklady domácností meziměsíčně vzrostly o 47,6 miliardy Kč na 3,882 bilionu Kč.

Český rezidenční trh podle statistik České bankovní asociace (ČBA) loni dál rostl: ceny nemovitostí se meziročně zvýšily v průměru o 12 %. Největší zdražení zaznamenaly starší byty (+18 %), zatímco novostavby v prvoprodeji přidaly 9 % a přeprodeje zánovních novostaveb 13 %; rodinné domy zdražily o 14 %. Nejsilnější růst cen vykázaly Praha, Středočeský a Jihomoravský kraj.

Podle ČBA Hypomonitoru banky a stavební spořitelny v lednu poskytly nové hypotéky (bez refinancování) v objemu 27,2 mld. Kč, což je oproti prosinci o 5 % méně. Sezónně očištěný pohled ale ukazuje výrazně vyšší aktivitu – odhad objemu nově sjednaných hypoték se pohybuje kolem 35,5 mld. Kč, tedy blízko úrovní z konce roku 2021. Počet nových hypoték dosáhl 6 015, po sezónním očištění zhruba 7 637, což odpovídá hodnotám běžným v letech 2016–2018.

Objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů v roce 2025 dosáhl podle ČBA Hypomonitoru 321 mld. Kč, což znamená meziroční nárůst o 41 % a objemově druhý nejsilnější rok po roce 2021. Spolu s refinancovanými úvěry ve výši 85 mld. Kč činil celkový objem hypotečního trhu 406 mld. Kč. Počet nových hypoték vzrostl na 76 tisíc a průměrná výše úvěru se zvýšila na 4,21 mil. Kč, v závěru roku na téměř 4,5 mil. Kč.

Pokles hypotečních sazeb se zastavil a začátek roku 2026 přinesl první mírný růst. Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrná nabídková sazba v lednu zvýšila na 4,94 %, což představuje meziměsíční nárůst o tři bazické body. Jde o první drobný růst sazeb od loňského léta a potvrzení, že hypoteční trh se dostal do fáze stagnace.

Dostupné bydlení má být společným zájmem, ale debata o něm v Česku se často zasekává na zkreslených představách. Dominují pohledy z Prahy, mediální zkratky i fráze, které se hezky říkají na konferencích, ale ničemu nepomáhají. Pod povrchem přitom leží jednoduché a realizovatelné kroky, které by dokázaly rozhýbat výstavbu po celé zemi a skutečně zlepšit dostupnost bydlení pro mladé rodiny. Alespoň tak hodnotí současnou situaci generální ředitel Ekonomických staveb David Mencl, který poskytl pro Trade-off rozhovor.

Podle ČBA Hypomonitor poskytly banky a stavební spořitelny v říjnu 2025 nové hypotéky v objemu 29,4 mld. Kč, což představuje mírný pokles oproti září. Od začátku roku dosáhl objem nově poskytnutých hypoték 265 mld. Kč, tedy o 78 mld. Kč více než ve stejném období předchozího roku. Průměrná úroková sazba klesla na 4,48 %, což podle ČBA znamená úsporu na měsíční splátce zhruba 1 050 Kč. Průměrná výše hypotéky dosáhla 4,34 mil. Kč, což je meziročně o 550 tis. Kč více.

Podle údajů ČBA Hypomonitoru poskytly banky a stavební spořitelny v září 2025 nové hypotéky v objemu 29,6 miliardy korun, což představuje meziměsíční nárůst o 14 %. Po sezónní úpravě činil objem 31,3 miliardy korun, tedy o 20,6 % více než v srpnu. Počet nově poskytnutých úvěrů vzrostl na 6 795, což znamená meziroční nárůst o 30 %. Od začátku roku bylo poskytnuto 56,5 tisíce hypoték v celkové hodnotě 235 miliard korun.

Česká bankovní asociace zveřejnila Bankovní statistiku za srpen 2025. Data ukazují pokračující růst úvěrů i stabilitu při splácení závazků, zároveň domácnosti drží rekordní objemy vkladů. Celkový objem spotřebitelských úvěrů (bez kontokorentů a kreditních karet) dosáhl 356,45 mld. Kč, což znamená meziměsíční růst o 1 % a meziroční o 10,5 %. Rychleji rostly kontokorenty a debetní zůstatky (+11,2 % meziročně), zatímco nesplacené zůstatky na kreditních kartách meziročně i meziměsíčně klesly. Podíl nevýkonných spotřebitelských úvěrů zůstal stabilní na úrovni 4,27 %.