Únor přinesl silný růst hypoték, sazba klesla na 4,46 %
Hypoteční trh v únoru výrazně zrychlil. Podle údajů ČBA Hypomonitoru poskytly banky a stavební spořitelny nové i refinancované hypotéky v celkovém objemu 40,5 miliardy Kč, což bylo o 14,5 % více než v lednu. Od začátku roku tak souhrnný objem dosáhl 75,8 miliardy Kč, meziročně o 58 % více. Únor se tak zařadil mezi pět objemově nejsilnějších hypotečních měsíců v historii.
Bez započtení refinancování činil objem nově sjednaných hypoték 29,7 miliardy Kč, meziměsíčně o 10 % více. Nových úvěrů bylo 6 414, tedy zhruba o pětinu více než před rokem. Na koupi bydlení připadlo 77 % nových hypoték a dalších 14 % směřovalo na výstavbu. Průměrná výše nového úvěru vzrostla na 4,63 milionu Kč, což představuje téměř tříprocentní růst proti lednu a 16% nárůst meziročně.
Mírně klesla i průměrná sazba nových hypoték, a to na 4,46 % z lednových 4,48 %. S tím souvisí i odhadovaná průměrná měsíční splátka ve výši 24,7 tisíce Kč, zatímco medián činí 19,6 tisíce Kč. Podle ČBA mohla poptávku podpořit nejen nižší cena úvěrů, ale také snaha klientů vyřídit financování ještě před dubnovým zpřísněním pravidel pro investiční hypotéky.
Výrazně rostla také aktivita v refinancování a navýšení úvěrů. V únoru dosáhl tento segment 10,8 miliardy Kč, což je o 53 % více než činil průměr roku 2025 a o 176 % více než v roce 2024. Podíl refinancování na celkovém hypotečním objemu tak vystoupal na 26,7 %. Další jednání ČNB k nastavení makroobezřetnostní politiky hypoték je podle zveřejněných informací naplánováno na 4. června 2026.
