Nemovitosti v Česku zdražily o 12 %; přibylo prodejů, nájmů i hypoték
Český rezidenční trh podle statistik České bankovní asociace (ČBA) loni dál rostl: ceny nemovitostí se meziročně zvýšily v průměru o 12 %. Největší zdražení zaznamenaly starší byty (+18 %), zatímco novostavby v prvoprodeji přidaly 9 % a přeprodeje zánovních novostaveb 13 %; rodinné domy zdražily o 14 %. Nejsilnější růst cen vykázaly Praha, Středočeský a Jihomoravský kraj.
Zvýšila se také tržní aktivita. Prodeje nemovitostí vzrostly o 11 %, což představuje zhruba o 6,5 tisíce prodaných bytů a rodinných domů více než v předchozím roce. Ke konci loňska měli developeři v nabídce téměř 17,5 tisíce nových bytů a ve všech regionech kromě Prahy se nabídka oproti roku 2024 rozšířila.
U nájemního bydlení se nájemné nejčastěji zvyšovalo o 4–6 %, v některých regionech až o 10 %; nejvýrazněji v Moravskoslezském kraji. Mimo Prahu bylo k dlouhodobému pronájmu dostupných přes 18,5 tisíce bytů, tedy téměř o 7 tisíc více než o rok dříve. V Praze bylo v nabídce přes 5 tisíc bytů (zhruba o 500 méně než v roce 2024) a nájmy zde rostly o 4–12 % podle lokality.
Výrazně posílil i hypoteční trh v roce 2025: objem nových hypoték dosáhl 321 mld. Kč (+41 %) a včetně refinancování činil celkový objem 406 mld. Kč. Počet nových hypoték se zvýšil o 23 % na 76 tisíc a průměrná výše hypotéky v roce 2025 vzrostla na 4,21 mil. Kč.
