Průzkum Index budoucnosti bydlení od Komerční banky ukázal, že dostupnost bydlení je pro generaci Z klíčovou výzvou. Aktuálně je se svou situací spokojeno pouze 31 % mladých lidí, ale 23 % očekává zlepšení dostupnosti bydlení během příštích deseti let. Více než polovina si aktivně spoří na bydlení, ovšem často jen menší částky. To vede k tomu, že 46 % této generace plánuje využít hypoteční financování – což je o 17 procentních bodů více než u běžné populace.

Podle Miroslava Zámečníka, hlavního poradce České bankovní asociace, bankovní statistika za březen 2025 potvrzuje pozitivní trend ve spotřebitelských i hypotečních úvěrech. Celkový objem spotřebitelských půjček dosáhl 338 miliard Kč, což představuje meziroční růst o 9,2 %. Platební morálka zůstává stabilní, přičemž podíl nevýkonných půjček se snížil na 4,22 %. Hypoteční trh nadále posiluje – meziročně vzrostl o 6 %, přičemž v březnu bylo poskytnuto 27 miliard Kč nových hypoték. Tento růst doprovází mírný pokles úrokových sazeb.

MONETA Money Bank přichází na trh s atraktivní nabídkou hypotečního financování. Klienti nyní mohou využít úrokovou sazbu od 3,99 % ročně pro tříleté a pětileté fixace, přičemž financování pokryje až 80 % hodnoty nemovitosti.

Trh s bydlením se v posledních letech potýkal s výraznými výkyvy. Po prudkém zpomalení v důsledku pandemie a následného růstu cen stavebních materiálů přišla další rána v podobě skokového zvýšení úrokových sazeb. To ochladilo poptávku po hypotékách, což mělo přímý dopad na stavebnictví – zájem o nové domy i rekonstrukce poklesl, banky zpřísnily podmínky úvěrování a mnoho domácností odložilo plánované investice.

Česká bankovní asociace (ČBA) dnes zveřejnila aktuální data ČBA Hypomonitoru za březen 2025, která potvrzují pozitivní dynamiku na hypotečním trhu. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky v celkovém objemu 27,2 miliardy Kč, což znamená meziměsíční nárůst o 29 %. Průměrná úroková sazba u nových hypoték poklesla na 4,68 % z únorových 4,72 %, což zlepšuje dostupnost financování bydlení.

Podle únorových statistik ČBA Hypomonitoru poskytly banky a stavební spořitelny nové hypoteční úvěry v hodnotě 21,1 miliardy Kč, což představuje 13% nárůst oproti lednu. Zvýšená aktivita je částečně přičítána sezónním faktorům, kdy únor tradičně vykazuje oživení po pomalejším lednu. Celkový objem hypotečního trhu včetně refinancování dosáhl 25,5 miliardy Kč.

Realitní trh v České republice zaznamenal v loňském roce výrazný růst. Podle statistik České bankovní asociace a společnosti Flat Zone vzrostl objem prodejů nemovitostí meziročně o 34 %, přičemž u novostaveb se jednalo dokonce o nárůst 51 %. Tento růst je patrný zejména v Praze a Středočeském kraji, kde probíhá většina transakcí. Průměrné ceny nemovitostí v celorepublikovém měřítku vzrostly o 10,7 %, v Praze u starších bytů dokonce o 18 %.

Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu 2025 nové hypotéky v celkovém objemu 18,7 miliardy Kč, navzdory obvyklému sezónnímu poklesu. Průměrná hypoteční sazba dále klesla na 4,78 %, což je meziroční snížení o 0,74 procentního bodu. Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky vzrostla na 3,92 milionu Kč, což zvedlo měsíční splátky žadatelů přibližně o 3 % jejich čistého příjmu.

Český hypoteční trh zažil v roce 2024 rekordní nárůst. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry v hodnotě 228 miliard Kč, což znamená meziroční nárůst o 83 %. Celkový objem hypotečního trhu, včetně refinancovaných úvěrů, dosáhl 275 miliard Kč. Průměrná výše nové hypotéky vzrostla na 3,86 milionu Kč, přičemž průměrná hypoteční sazba klesla na 4,8 %.

Čechy trápí drahé bydlení. Na pořízení vlastního nového bytu je v průměru třeba 13,3 hrubých ročních mezd, což je nejvíce z celé Evropy. Vyplývá to z dat Property Indexu společnosti Deloitte. Praha je pak v tomto ukazateli dokonce druhou nejméně dostupnou evropskou metropolí po Amsterdamu. Rok 2025 však podle odborníků oslovených redakcí Trade-off na českém realitním trhu nepřinese zásadní zvraty, ale pokračování trendů, které byly patrné v předchozích letech. Odborníci se shodují, že klíčové faktory jako vysoká poptávka po bydlení, omezená nabídka a legislativní překážky budou i nadále dominovat. Přesto lze očekávat některé změny, které by mohly trh mírně rozhýbat.