Banky loni poskytly hypotéky za rekordních 228 miliard Kč
Český hypoteční trh zažil v roce 2024 rekordní nárůst. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry v hodnotě 228 miliard Kč, což znamená meziroční nárůst o 83 %. Celkový objem hypotečního trhu, včetně refinancovaných úvěrů, dosáhl 275 miliard Kč. Průměrná výše nové hypotéky vzrostla na 3,86 milionu Kč, přičemž průměrná hypoteční sazba klesla na 4,8 %.
V prosinci 2024 činil objem nově poskytnutých hypoték 19,7 miliardy Kč, zatímco refinancované hypotéky dosáhly 4,1 miliardy Kč. Ve srovnání s listopadem hypoteční aktivita poklesla o 8 %, což lze vysvětlit sezónními vlivy souvisejícími s Vánoci. Pokud si trh udrží prosincové tempo, mohl by v roce 2025 objem nových hypoték vzrůst o 250 miliard Kč.
„Vývoj hypotečních úrokových sazeb byl příznivý pro nové hypotéky, jelikož snížil měsíční splátky hypoték přibližně o 2 300 Kč. Pokud pomineme nárůst cen nemovitostí, tak nižší úroky v podstatě pro tyto žadatele kompenzovaly dopad nárůstu spotřebitelských cen za rok 2024 na jejich reálné příjmy. Ovšem ti, kteří refinancovali úvěry poskytnuté dříve, čelí vyšším splátkám z úvěrů, což tak dále ukrajuje z jejich reálného příjmu,“ uvedl v tiskové zprávě Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
