Sobota 16. 8. 2025 | Svátek má Jáchym
Vlastní bydlení je pro mnoho mladých lidí symbolem svobody, zázemí i životní stability. Přesto každý z nás na tuto cestu nahlíží trochu jinak. Někdo už splácí hypotéku, jiný v ní spatřuje svazující závazek a další zůstává nerozhodný. Představujeme tři mladé lidi a jejich osobní cestu k vlastnímu domovu.
Petr (25 let) žije v menším městě ve Středočeském kraji a živí se jako elektrikář. Jeho rozhodnutí pořídit si vlastní dům padlo poměrně brzy – už po střední škole si začal šetřit a ve 24 letech podepsal hypotéku. „Řekl jsem si, že než dávat peníze do nájmu, radši budu platit za něco, co mi jednou zůstane. Nutno dodat, že bez pomoci své rodiny bych to měl mnohem složitější. Něco jsem našetřeno měl, ale s počáteční investicí mi pomohli rodiče,“ popisuje Petr.
Neměl ambice kupovat novostavbu nebo velký byt ve městě – rozhodl se pro starší dům na okraji, který si postupně opravuje. „Není to vila, ale je to moje. Když člověk celý den maká, chce se večer vrátit někam, kde má klid. A přesně to jsem chtěl. Něco stálého, kde si můžu udělat věci podle sebe,“ říká Petr. Hypotéku bere jako normální součást života: „Je to závazek, jasně, ale když vím, za co to platím, nemám problém. Pokud hypotéku splatím dříve, částečně se vyhnu poplatkům, takže to beru jako zdravou motivaci. Počítám s tím, že si budu muset některé zbytné výdaje odepřít,“ uzavírá.
Čtvrtek, 7. srpna 2025, 17:30
Průměrná sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu v srpnu stoupla na 5,05 % p. a., čímž se opět dostala nad psychologickou hranici pěti procent. Oproti červnu, kdy sazba klesla na tříleté minimum 4,94 %, se jedná o druhý nárůst v řadě.
Tomáš (33 let), IT specialista, nad vlastním bydlením přemýšlí, ale zatím zůstává v nájmu s přítelkyní a dvouletým synem nedaleko centra Prahy. Na byt v podobné lokalitě by nedosáhl a proto zvažuje, kde by bylo případné vlastní bydlení vhodné. „Hypotéku vnímám jako velký závazek a nejsem si jistý, jestli jsem připravený se takto usadit. Moje práce mi umožňuje být flexibilní. Kdybych se třeba rozhodl pracovat v zahraničí nebo změnit obor, mohl by to být problém,“ zamýšlí se Tomáš.
Zároveň si ale uvědomuje, že vlastní bydlení je z dlouhodobého hlediska výhodnější. „Byt může být dobrá investice. A taky musím myslet na rodinu a na to, co bych tím mohl zajistit nejen sobě, ale i jim,“ přiznává. Občas má pocit, že mu něco uniká. „Když vidím kamarády, kteří už bydlí ve vlastním, napadne mě, jestli bych se taky neměl posunout. Ale zatím se snažím rozhodovat s chladnou hlavou. Nechci dělat velký krok jen proto, že to dělají ostatní,“ přemítá IT pracovník Tomáš.
Klára (28 let) se rozhodla na hypotéku zatím vůbec nepomýšlet, donedávna bydlela u svých rodičů na okraji Prahy. „Pracuji na volné noze a můj život je zatím hodně dynamický. Střídám místa, projekty, někdy i země. V tuto chvíli mi nájem dává svobodu, kterou potřebuji,“ říká freelancerka Klára. Její rodiče právě rekonstruují byt, který jí jednoho dne mohou přenechat, jelikož žijí v rodinném domě. Pokud by se rozhodla pro jeho převzetí, musela by z něj vyplatit svého staršího bratra. Ten už si vzal hypotéku a žije ve vlastním.
Čtvrtek, 14. srpna 2025, 12:20
Podle zprávy České národní banky vzrostl index cen bytových nemovitostí v prvním čtvrtletí 2025 meziročně o 10 %, přičemž nové byty zdražily o 13 % a starší o 9,3 %. Reálné ceny překonaly maxima z roku 2022 a dostupnost bydlení se dále zhoršila....
„Hypotéka by mi teď více brala, než dávala. Mám ráda možnost reagovat na příležitosti a změny bez toho, abych řešila fixní splátky nebo povinnosti spojené s vlastnictvím. Neznamená to, že si nechci stabilitu, jen si ji aktuálně definuji trochu jinak,“ doplňuje.
Průměrná sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu v srpnu stoupla na 5,05 % p. a., čímž se dostala nad psychologickou hranici pěti procent. To ovšem neznamená, že nelze sehnat i hypotéku výhodnější. „Na první pohled se může zdát, že levnější hypotéky jsou pryč, ale trh je nyní velmi rozmanitý. Klíčové je rychlé vyjednávání a schopnost reagovat na individuální nabídky bank,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik Swiss Life Select.
Tři zmíněné postoje ukazují, jak komplexní je dnešní vztah mladých lidí k hypotékám a vlastnictví nemovitosti. Už to není jen otázka financí – jde o osobní svobodu, životní tempo, hodnoty a představy o tom, co znamená mít domov.
„Vnímáme, že přístup mladých lidí k bydlení se mění a více zvažují dlouhodobé závazky. Zajímá je nejen výše splátky, ale také celkový dopad na jejich životní styl. Proto klademe důraz na individuální přístup a dlouhodobé úvěrové poradenství. Klienty provázíme celým procesem – od prvních úvah až po realizaci jejich představ o vlastním bydlení,“ říká Petr Pokorný, ředitel divize Poradenství ve společnosti ČPP Servis.
Podle údajů České bankovní asociace poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky v červenci 2025 v objemu 30 miliard Kč, což představuje meziměsíční nárůst o 3 %. Počet nových úvěrů dosáhl 6 996, meziročně o 34 % více. Po sezónní úpravě vzrostl objem nových hypoték na 29,3 miliardy Kč, tedy o 18,5 % více než v červnu. Celkový objem hypoték včetně refinancování činil 37,8 miliardy Kč.
Hypotéka může být pro někoho startem nového života, pro jiného překážkou, kterou raději obchází. Důležité je, aby si člověk všechno důkladně promyslel – ať už sám, s rodinou nebo přáteli.
Chceš nám něco sdělit?Napiš nám
