Nebývalý zájem o hypotéky v lednu: Váhání s nákupem se může prodražit
Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu 2025 nové hypotéky v celkovém objemu 18,7 miliardy Kč, navzdory obvyklému sezónnímu poklesu. Průměrná hypoteční sazba dále klesla na 4,78 %, což je meziroční snížení o 0,74 procentního bodu. Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky vzrostla na 3,92 milionu Kč, což zvedlo měsíční splátky žadatelů přibližně o 3 % jejich čistého příjmu.
„Na chování domácností je vidět, jak sledují vývoj na nemovitostním trhu. Ceny bytů a domů loni zrychlily růst, který při omezené nabídce nových projektů může pokračovat i v roce 2025. Klienti svá rozhodnutí o novém bydlení urychlují, protože váhání s nákupem se může v příštích měsících ve výsledku prodražit. Proto i v obvykle slabším lednu zájem o hypotéky pokračoval a objemy prodejů byly slušné,“ řekl Martin Vašek, generální ředitel a předseda představenstva ČSOB Hypoteční banky.
Hypoteční trh očekává optimistický výhled na rok 2025, kdy by se objem nových hypoték mohl vyšplhat až na 267 miliard Kč, což by představovalo meziroční nárůst o 17 %. Refinancování hypoték zůstalo stabilní, dosahující 3,9 miliardy Kč v lednu 2025. Podíl refinancovaných úvěrů se udržel na 17,3 %, což odpovídá dlouhodobému průměru. Pokračující pokles hypotečních sazeb by mohl dále podpořit refinancování a usnadnit domácnostem splácení hypoték.
