Sněmovna potvrdila novelu stavebního zákona, účinná má být od roku 2027

Jednou z hlavních změn bude nové uspořádání stavební správy. Od začátku roku 2027 by měl fungovat Úřad rozvoje území ČR, na který mají o rok později navázat krajské úřady rozvoje území a jejich pracoviště v obcích s rozšířenou působností. Část činností, které nyní zajišťují dotčené orgány, se má přesunout přímo pod novou soustavu úřadů.

Povolování staveb má zjednodušit soustředění rozhodování do jednoho řízení. Pokud se dotčený orgán nevyjádří ve stanovené lhůtě, počítá úprava s fikcí souhlasu. Tento princip se zavádí také u vlastníků veřejné infrastruktury. Přísnější pravidla se mají týkat rovněž podávání námitek a odvolání.

Změny čekají i územní plánování, které má přejít do samostatné působnosti obcí a krajů. Při rozhodování o konkrétní stavbě by se neměly znovu hodnotit veřejné zájmy, které už byly posouzeny v územně plánovací dokumentaci. Jinak má být nastavena také kontrola technických požadavků na stavby – za jejich splnění má odpovídat projektant namísto stavebního úřadu.

Podle Svazu průmyslu a dopravy ČR může novela přispět k příznivějšímu podnikatelskému prostředí. Organizace zároveň upozorňuje, že rozhodující bude způsob zavedení změn do praxe, vybudování nové soustavy úřadů a přijetí prováděcích předpisů.

Některá ustanovení mají začít platit už společně s vyhlášením zákona. Jde o opatření zaměřená na snížení zátěže stavebních úřadů a rychlejší povolování. Úřad rozvoje území ČR by měl vzniknout 1. ledna 2027, zatímco krajské úřady rozvoje území a jejich územní pracoviště by měly zahájit činnost 1. ledna 2028.