Boom hypoték v březnu pokračoval, průměrná sazba klesla na 4,43 %
Hypoteční trh v březnu 2026 navázal na silný začátek roku. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky bez refinancování v objemu 40,3 miliardy korun, což bylo zhruba o 36 % více než v únoru, jak vyplývá z údajů České bankovní asociace (ČBA). Celkový objem hypotečních obchodů včetně refinancování dosáhl 55,4 miliardy korun. Od začátku roku činil objem nových hypoték 97 miliard korun, zatímco celkový objem hypotečních obchodů včetně refinancování dosáhl 131,2 miliardy korun, meziročně o 62 % více. Průměrná úroková sazba nově sjednaných hypoték klesla z únorových 4,46 % na 4,43 %.
Průměrná výše nové hypotéky v březnu dosáhla 4,81 milionu korun, meziročně o 19 % více. Průměrná měsíční splátka u nových úvěrů tak přesáhla 25 tisíc korun, medián byl nad hranicí 20 tisíc korun. Výrazně rostl i objem refinancovaných a navýšených úvěrů, který dosáhl 15,1 miliardy korun. To představovalo nárůst o 113 % oproti loňskému průměru a o 285 % proti roku 2024. Podle ČBA za tím stojí zejména končící fixace a zájem klientů o nové nastavení úvěrových podmínek.
Česká bankovní asociace zároveň upozorňuje, že silná březnová čísla mohla být jen dočasná. Podle ČBA se do vývoje promítlo předzásobení nižší úrokovou sazbou i snaha uzavřít investiční hypotéky ještě před dubnovým zpřísněním pravidel ČNB. ČBA zároveň uvádí, že ceny nemovitostí dál rostou, přičemž ve čtvrtém čtvrtletí 2025 pokračovaly téměř 11% meziročním tempem.
„Do silných březnových čísel se pravděpodobně promítl faktor předzásobení nižší úrokovou sazbou a přívětivějšími podmínkami pro investiční hypotéky. První důvod odráží dozvuk novoročního zacenění poklesu úrokové sazby centrální banky, zatímco březen s íránským cenovým šokem tento trend zvrátil. Druhým důvodem je dubnová aktivace přísnějších pravidel centrální banky pro investiční hypotéky,“ domnívá se Jaromír Šindel, hlavní ekonom ČBA.
