ČNB varuje: Refinancování úvěrů z let 2020–2022 přinese vyšší finanční zátěž
Česká národní banka zveřejnila aktualizované odhady dopadů refinancování a refixace hypoték na výdaje domácností. S rostoucím významem hypoték v měnové politice se očekává, že domácnosti, které refinancují úvěry sjednané v letech 2020–2022, pocítí výrazné zvýšení splátek. V současnosti zůstávají úrokové sazby více než o dva procentní body nad svým minimem z roku 2021, což má přímý vliv na nové úvěrové podmínky.
V roce 2025 dochází ke změně preferencí délky fixace úrokových sazeb. Ve snaze přizpůsobit se očekávanému poklesu sazeb mělo 94 % nově sjednaných úvěrů v prvním čtvrtletí 2025 fixaci na tři roky nebo méně. Scénáře budoucího refinancování naznačují, že některé domácnosti mohou čelit významným finančním výzvám – očekává se navýšení měsíční splátky o 12–21 %, v průměru o 1 500 až 3 000 Kč.
Celkový makroekonomický dopad bude relativně omezený, avšak domácnosti s vysokými úvěrovými závazky se mohou dostat do složité situace. Česká národní banka doporučuje zvážit úpravu dalších parametrů úvěru, například prodloužení splatnosti, aby dopady nebyly tak výrazné. Výsledky analýzy potvrzují důležitost informovaného rozhodování o financování bydlení v době úrokové nejistoty.
