Vyšší sazby a regulace přibrzdily hypotéky, objemy zůstaly vysoké
Vyšší úrokové sazby a zpřísnění pravidel ČNB pro investiční hypotéky v červnu přibrzdily hypoteční trh. Banky a stavební spořitelny přesto podle dat ČBA Hypomonitoru poskytly nové hypotéky bez refinancování za 36,5 miliardy korun. Za celé první pololetí jejich objem dosáhl 216 miliard korun, což bylo o 66 miliard více než ve stejném období loni. Průměrná úroková sazba vzrostla na 4,79 % a průměrná výše hypotéky klesla na 4,68 milionu korun.
„Přísnější pravidla centrální banky, posun hypotečních sazeb kvůli vyšším tržním úrokům a stále dražší nemovitosti přinesly na červnový hypoteční trh zklidnění, včetně průměrné výše hypotéky. A to po velmi silné aktivitě v předchozích měsících. Hypoteční trh nicméně zůstal na stále silných číslech, která jsme pozorovali v druhém loňském pololetí,“ uvedl Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Česká bankovní asociace tak červnový vývoj nepovažuje za nástup výrazně slabšího období, ale za zklidnění po předchozích silných měsících. Další zasedání ČNB k nastavení pravidel pro hypotéky se uskuteční 10. září.
