Hypoteční trh v červenci překonal očekávání objemem i počtem nových úvěrů
Podle údajů České bankovní asociace poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky v červenci 2025 v objemu 30 miliard Kč, což představuje meziměsíční nárůst o 3 %. Počet nových úvěrů dosáhl 6 996, meziročně o 34 % více. Po sezónní úpravě vzrostl objem nových hypoték na 29,3 miliardy Kč, tedy o 18,5 % více než v červnu. Celkový objem hypoték včetně refinancování činil 37,8 miliardy Kč.
Od začátku roku bylo poskytnuto 43 651 nových hypoték v hodnotě 179,6 miliardy Kč, což znamená meziroční nárůst o 31,5 %. Prognóza pro celý rok 2025 počítá s objemem nových hypoték až 297 miliard Kč a počtem 72,2 tisíce úvěrů. Průměrná výše hypotéky v červenci dosáhla 4,28 milionu Kč, tedy o 14 % více než před rokem.
„Červencová hypoteční čísla jsem přepočítával natřikrát, jelikož překvapila výrazně nahoru, a to jak objemem, tak počty. Pravděpodobně se ve vyšší poptávce odrazilo riziko možného budoucího růstu hypotečních sazeb, což se později může odrazit v mírnějších číslech v následujících měsících,“ říká Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Průměrná úroková sazba nových hypoték mírně klesla na 4,53 %. Díky poklesu sazby se měsíční splátka snížila o přibližně 1 400 Kč, avšak vlivem vyšší průměrné výše úvěru se celková měsíční splátka zvýšila o zhruba 2 800 Kč. Další vývoj hypotečního trhu bude nadále ovlivňovat dynamika nových úvěrů, což může formovat rozhodování ČNB o měnové a makroobezřetnostní politice.
