Hypoteční trh v květnu 2025: Více úvěrů, nižší sazby
Podle aktuálních údajů ČBA Hypomonitoru dosáhl objem nových hypoték v květnu 2025 celkem 27,4 miliardy Kč, což představuje meziměsíční nárůst o 5 %. Tento růst byl podpořen nejen sezónními faktory, ale i mírným zvýšením objemu o 2 % po sezónním očištění. Banky a stavební spořitelny tak zaznamenaly pokračující oživení hypotečního trhu.
V květnu bylo sjednáno 6 610 nových hypoték, což představuje meziroční nárůst o 16 %. Průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypoték v květnu poklesla na 4,6 % z dubnových 4,65 %. Meziroční pokles o téměř půl procentního bodu vedl ke snížení měsíčních splátek o přibližně 1 100 Kč, tedy o 1,2 % čistého příjmu běžného žadatele o hypotéku. Tento trend může nadále podporovat zájem o financování vlastního bydlení.
„Ustálení počtu nových hypoték okolo šesti tisíc měsíčně naznačuje dosažení 290miliardového objemu nových hypoték v roce 2025,“ uvedl v tiskové zprávě Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace, a dodal: „Nárůst průměrné výše hypotéky odráží spíše vyšší ceny nemovitostí než růst příjmů, vzhledem k tomu, že domácnostem navzdory rostoucím příjmům zůstává stejný obnos po zaplacení hypotéky.“
Dalším faktorem růstu hypotečního trhu je průměrná velikost nově poskytnuté hypotéky, která v květnu dosáhla 4,14 milionu Kč. Tento meziroční nárůst přispěl k vyšší měsíční průměrné splátce o 3 000 Kč, tedy o 3,1 % příjmu žadatele.
