ČBA Hypomonitor: Dubnová stabilizace hypoték doprovázena poklesem sazeb na 4,65 %
Dubnová aktivita na hypotečním trhu ukázala mírnou korekci po silném březnu, avšak stále si udržela vysokou úroveň. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky za 26 miliard Kč, což je o 4 % méně než v předchozím měsíci. Celkový objem poskytnutých hypoték včetně refinancování dosáhl 32,2 miliardy Kč, přičemž refinancování tvořilo 19,3 % z celkové částky. Počet nově sjednaných hypoték vzrostl na 6 389, což představuje meziroční nárůst o 21 %.
Průměrná realizovaná hypoteční sazba v dubnu mírně klesla na 4,65 % z březnových 4,68 %. Meziroční pokles o 0,44 procentního bodu snížil měsíční splátky o více než 1 000 Kč, což odpovídá 1,2 % čistého příjmu žadatele. Průměrná výše nové hypotéky stoupla na 4,08 milionu Kč, což meziročně zvýšilo měsíční splátku přibližně o 2 500 Kč. Vývoj hypotečních sazeb potvrzuje pokračující trend poklesu pod 5 % naposledy zaznamenaných v červenci 2024.
Pokud dynamika růstu trhu přetrvá, objem nových hypoték v roce 2025 by mohl dosáhnout 293 miliard Kč, tedy více než o čtvrtinu oproti loňsku. Tento objem by byl přibližně mezi úrovněmi let 2020 a 2021. Současný trend naznačuje stabilizaci trhu s možností dalšího mírného oživení, přičemž vývoj úrokových sazeb závisí na makroekonomických podmínkách a trhu dlouhodobých úrokových swapů.
