ČSOB Index bydlení: Ceny bytů dosáhly nového maxima, meziročně vzrostly o 10 %
V prvním čtvrtletí roku 2025 ceny bytů v Česku vzrostly meziročně o 10 %, přičemž největší zájem byl o malé byty do 45 m², které často slouží jako investice, jak ukazuje ČSOB Index bydlení. Novým trendem v Praze a Brně jsou mikrobyty kolem 16 m², vznikající v rámci novostaveb nebo rekonstrukcí bývalých hotelů.
„Růst cen nemovitostí v Česku si udržuje vysokou dynamiku. Největší převis poptávky nad nabídkou je u bytů, kde jsme po dlouhé době zaznamenali dvouciferné tempo růstu cen a cenová hladina se posunula na nové maximum. Při současném trendu oživování hypotečního trhu, nízké nezaměstnanosti a růstu reálných mezd a bez výrazných změn na nabídkové straně navíc nelze čekat, že by se cenový trend změnil,“ řekl Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.
Také ceny rodinných domů se zvýšily, meziročně o 6,3 %. Největší výstavba probíhá ve Středočeském kraji a v okolí Brna, přičemž kupující stále častěji investují do rekonstrukcí starších objektů, které mohou být podpořeny dotačními programy. Stabilizace stavebních nákladů přispívá k vyšší dostupnosti nových i renovovaných nemovitostí.
Pozemky meziročně zdražily o 5,5 %, přičemž dlouhodobě vysoká poptávka převyšuje nabídku kvůli omezeným inženýrským sítím a zastaralým územním plánům. Rostoucí atraktivita těchto investic motivuje kupující k hledání pozemků i mimo velká města.
