Dvanáct klíčových opatření pro lepší dostupnost bydlení
Národní ekonomická rada vlády (NERV) na svém zasedání seznámila předsedu vlády a ekonomické ministry s výstupy Pracovní skupiny věnované problematice dostupného bydlení. Celkový plán zahrnuje 30 doporučených střednědobých kroků, které jsou rozděleny podle konkrétních oblastí řešení. Autoři z NERV však pro lepší pochopitelnost shrnuli tyto kroky do 12 klíčových opatření.
Cílem návrhu je komplexně řešit problémy dostupnosti bydlení, které mají negativní dopady na mobilitu obyvatel, zakládání rodin a sociální soudržnost. Mezi hlavní motivy patří potřeba zrychlit stavební řízení, reformovat územní plánování, zlepšit financování obcí a omezit neefektivní dotace. Česká republika čelí vážným problémům s bydlením, zejména v prosperujících regionech, jako je Praha, kde ceny nemovitostí rostou a dostupnost obecního a sociálního bydlení je nízká.
Návrh NERV zahrnuje těchto 12 opatření: zrychlení povolování výstavby, reformu územního plánování, změnu financování obcí, omezení zbytečných výdajů, zvýšení výdajů na dostupné bydlení, motivaci obcí k využívání obecního a sociálního bydlení, omezení obchodování s chudobou, reformu daně z nemovitých věcí, podporu dlouhodobých pronájmů, posílení investic na stáří, zlepšení energetické úspornosti bytů a zlepšení datového monitoringu bytového a pozemkového fondu.
Pro Trade-off se k tématu vyjádřil Dominik Stroukal, člen Národní ekonomické rady vlády: „Návrhy jasně ukazují, že problém s dostupností bydlení u nás nevyřeší jen snahy o omezování poptávky po něm, ale zejména výrazné změny na straně nabídky. Bohužel dobře víme, že mají návrhy jako celek tři zásadní omezení. Zaprvé je nutné tato opatření zavést z velké většiny, protože jedno či dvě z nich nestačí a všechna se vzájemně doplňují. A víme, jak obtížné u nás je změnit i maličkosti. Zadruhé je pravděpodobné, že by si politici mohli vybrat jen ty populárnější body, které jsou ale rozpočtově negativní, a tím jít proti minulým konsolidačním snahám. A konečně tyto návrhy nepřinesou dostupnost okamžitě, ale až za horizontem vládnutí, takže politická motivace je přijímat je o to menší. Chce to odvahu.“
Každé z opatření je dále rozvedeno s konkrétními návrhy na realizaci, které zahrnují podporu nové výstavby, zlepšení dlouhodobého nájemního bydlení, daňové reformy, úpravy dávkového systému a opatření pro zvýšení kupní síly obyvatel.
