Sociální sítě a internetové platformy v posledních letech zaplavila vlna obsahu od nejrůznějších finančních poradců a investičních guruů, kteří prezentují nákup bytů na hypotéku jako nejjednodušší cestu k rychlému zbohatnutí a navíc jako pasivní příjem. Podle jejich názoru stačí nakoupit desítky bytů, jejichž splátky bezproblémově pokryje nájemné, a investor se během krátké doby stane úspěšným multimilionářem. Realita současného realitního trhu je však od těchto zjednodušených představ diametrálně odlišná.