Hradec Králové investuje do sociálního bydlení! Město plánuje koupit první dva byty za téměř devět milionů korun s využitím dotace IROP, dneska o tom budou jednat zastupitelé.

Čechy trápí drahé bydlení. Na pořízení vlastního nového bytu je v průměru třeba 13,3 hrubých ročních mezd, což je nejvíce z celé Evropy. Vyplývá to z dat Property Indexu společnosti Deloitte. Praha je pak v tomto ukazateli dokonce druhou nejméně dostupnou evropskou metropolí po Amsterdamu. Rok 2025 však podle odborníků oslovených redakcí Trade-off na českém realitním trhu nepřinese zásadní zvraty, ale pokračování trendů, které byly patrné v předchozích letech. Odborníci se shodují, že klíčové faktory jako vysoká poptávka po bydlení, omezená nabídka a legislativní překážky budou i nadále dominovat. Přesto lze očekávat některé změny, které by mohly trh mírně rozhýbat.

Jak vyplývá z údajů ČBA Hypomonitoru, v listopadu poskytly banky a stavební spořitelny hypoteční úvěry přesahující 26 miliard Kč, přičemž nové úvěry dosáhly 21,6 miliardy Kč. Přestože došlo k mírnému poklesu hypoteční aktivity oproti říjnu, stále je o téměř 30 % vyšší než v první polovině roku.

Další majitele bytů, kterým nabízí bezpečný a garantovaný pronájem, začala hledat Liberecká nájemní agentura (LNA). Liberec ji zřídil letos na jaře jako pilotní projekt s tím, že chce vlastníkům nemovitostí zprostředkovat férové podmínky na trhu. Za první tři měsíce agentura propojila majitele a nájemníky v rozsahu, který původně odhadovala zhruba na rok. Proto se rozhodla nyní počet navýšit a poptává další majitele.

Národní ekonomická rada vlády (NERV) na svém zasedání seznámila předsedu vlády a ekonomické ministry s výstupy Pracovní skupiny věnované problematice dostupného bydlení. Celkový plán zahrnuje 30 doporučených střednědobých kroků, které jsou rozděleny podle konkrétních oblastí řešení. Autoři z NERV však pro lepší pochopitelnost shrnuli tyto kroky do 12 klíčových opatření.

Podpora družstevního bydlení, zdůrazněná v koncepci bydlení ČR 2021+ i v programovém prohlášení současné vlády, zůstává podle předsedy Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD) Jana Vysloužila zatím jen na papíře. Přestože družstevní výstavba nabízí cenově dostupnou alternativu vlastnického i nájemního bydlení, stát dosud nepřipravil žádné programy na její podporu. V rozhovoru pro Trade-off Vysloužil popisuje, co je potřeba změnit – od legislativních úprav přes výhodnější úvěry až po spolupráci obcí s družstvy. Zdůrazňuje přitom, že družstevní model může zásadně přispět k řešení bytové krize, a to nejen ve městech, ale i v menších obcích.

Dle údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) se v České republice v roce 2023 vyplatilo na příspěvek na bydlení z dávek státní sociální podpory celkem 17,9 miliardy Kč. To znamená meziroční nárůst o 9,4 miliardy Kč, který byl převážně důsledkem legislativních změn. Naopak výdaje na doplatek na bydlení ze systému pomoci v hmotné nouzi klesly meziročně o 144 milionů Kč na 1,7 miliardy Kč.

Spotřebitelské ceny v říjnu 2024 meziměsíčně vzrostly o 0,3 %. Meziroční růst spotřebitelských cen dosáhl 2,8 %, což je o 0,2 procentního bodu více než v září. Tento vývoj byl ovlivněn zejména růstem cen v oddíle bydlení, kde mimo jiné meziročně vzrostly ceny elektřiny o 10,5 %, vodného o 10,9 %, stočného o 13,4 %, tepla a teplé vody o 8,3 % a nájemného o 6,2 %.

Podíl neplatičů nájemného podle analýzy Asociace nájemního bydlení stoupl v průběhu třetího čtvrtletí na téměř tři procenta. "Po debatě napříč Asociací jsme se shodli, že jedním z důvodů je čas prázdnin a dovolených. Lidé přesunuli dočasně myšlenky a priority jinam,” odhaduje příčinu růstu Jakub Vysocký, prezident Asociace nájemního bydlení. Nejen o tom se rozpovídal v dalším díle rozhovorového seriálu Bez servítků.

Společnost IKEA zaznamenala meziroční pokles tržeb o 5 %. Došlo k tomu poté, co švédský gigant v oblasti cenově dostupného nábytku snížil ceny, aby přilákal více zákazníků a udržel si svůj podíl na zmenšujícím se trhu s bytovým vybavením. I přes tento pokles však společnost očekává, že v příštím roce dojde k oživení. Informovala o tom agentura Reuters.