Písek hledá investora pro výstavbu nové čtvrti, vybudovat ji chce za 72 měsíců od uzavření smlouvy
Město Písek hledá investora, který vybuduje novou čtvrť Pražská brána v severní části bývalých Žižkových kasáren. Zásadní podmínky prodeje a výstavby schválilo zastupitelstvo na svém únorovém jednání. Město chce pozemky prodat, avšak jejich převod bude podmíněn realizací developerského projektu vycházejícího z urbanistické studie Pražská brána. Finální převod nemovitostí bude možný až po úspěšné kolaudaci staveb.
„Podmínky jsme nastavovali tak, aby obsahovaly právní obranné mechanismy pro město a eliminovaly možná rizika, například spekulativní nákup pozemků nebo odkládání výstavby,“ uvedl starosta Michal Čapek (ANO). Písek si ponechá pozemek pro stavbu bytového domu s alespoň 30 bytovými jednotkami, který chce postavit formou družstevní výstavby. Dále si zachová pozemek pro mateřskou školu a most pro pěší a cyklisty přes silnici I/20.
Investoři se budou muset přihlásit do výběrového řízení, které bude mít tři fáze: předběžné tržní konzultace, předběžné podání nabídek a finální podání nabídek. „Orientační harmonogram počítá s tím, že v druhé polovině června bude lhůta pro podání předběžných nabídek, konečné nabídky by mělo být možné podat v závěru srpna a v první polovině září bychom měli znát výsledek výběrového řízení. Smlouvu o smlouvě budoucí kupní bychom mohli s vítězným investorem uzavřít v první polovině listopadu,“ nastínil starosta.
Investor bude muset předložit architektonickou studii vycházející ze základní urbanistické studie, zajistit projekční a inženýrské práce a samotnou výstavbu. Město bude požadovat dodržení minimálního počtu a velikostního mixu bytových jednotek, parkovacích míst a podílu zeleně. Časový limit pro dokončení všech staveb je 72 měsíců od uzavření smlouvy.
Součástí projektu musí být i vybudování veškeré infrastruktury, která bude zdarma předána městu nejpozději k datu kolaudace bytových jednotek. Město si vyhrazuje právo odstoupit od smlouvy, pokud dojde k prodlení o více než šest měsíců, investor upadne do platební neschopnosti nebo nesplní stanovené podmínky a nenapraví je ani v dodatečně stanovené lhůtě.
Projekt přestavby bývalých Žižkových kasáren na novou obytnou čtvrť pojmenovanou Pražská brána má píseckým obyvatelům nabídnout ulice plné zeleně, více než 130 bytů, parkovací dům, obchod i školku. Svůj domov by v nové čtvrti mělo najít okolo 450 lidí.
„Bývalé kasárny pro nás byly v posledních letech největším úkolem. Lokalita je opravdu rozlehlá, a proto jsme se rozhodli zaměřit se nejprve na její severní část. Nyní máme zpracovanou urbanistickou studii, která nám definovala funkční plochy v areálu,“ popsala již dříve projekt Petra Trambová (Pro Písek).
