Nájem vs. hypotéka: Úspora až 9 000 Kč každý měsíc
Již třetím rokem se nájemní bydlení ukazuje jako levnější varianta oproti vlastnickému bydlení financovanému hypotékou. Podle kvartální analýzy Asociace nájemního bydlení (ANB) založené na datech společnosti Deloitte činil ve 4. čtvrtletí 2024 rozdíl ve prospěch nájmu 9 245 Kč.
„Přetrvávající trend větší výhodnosti nájemního bydlení způsobuje především rychle rostoucí cena bytů, která se vyvíjí mnohem dynamičtěji než nájem. Rostoucí cenu bytů nestíhají dorovnat velmi pomalu klesající hypoteční úroky,” uvedl v tiskové zprávě prezident ANB Jakub Vysocký.
Metodika srovnání vychází z průměrného bytu o rozloze 52,6 m² a čerpá ze čtvrtletních údajů Real Indexu a Rent Indexu společnosti Deloitte a z průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů. Přestože soukromé vlastnictví nabízí dlouhodobé investiční výhody, stále více lidí oceňuje flexibilitu a bezstarostnost nájemního bydlení.
„Nůžky rozdílu mezi nájemním bydlením a hypotékou se budou s poklesem hypotečních úroků postupem roku spíše zavírat. Jak masivní toto zavírání bude záleží především na dynamice růstu cen bytů. Předpokládáme, že pokud k tomuto zavírání nůžek mezi nájemním a vlastnickým bydlením dojde, bude velmi pomalé,” uzavřel Jakub Vysocký.
