Byty v Brně poprvé nad 140 000 Kč/m² – prodeje klesly, zájem přetrvává

Autoři | Foto Pixabay

Průměrná nabídková cena novostaveb v Brně dosáhla v červnu 141 000 Kč/m², přičemž kvartální průměr se ustálil na 139 900 Kč/m². Tím padl cenový rekord platný od roku 2013. Přestože ve druhém kvartálu došlo ke zpomalení prodejů, poptávka zůstává silná — za první pololetí letošního roku se prodalo 777 bytů, o 26 % více než ve stejném období loni. Ve druhém čtvrtletí bylo realizováno 298 transakcí, což představuje pokles o 38 % oproti předchozímu kvartálu. Vyplývá to z analýzy společnosti Trikaya.

„Brněnský trh s novými byty se dlouhodobě potýká s nízkou nabídkou. Ceny proto i nadále rostou a jen během posledního čtvrtletí došlo k jejich skokovému zvýšení o téměř čtyři procenta. Tak rychlý nárůst jsme naposledy zaznamenali v roce 2021,“ uvádí Dalibor Lamka, výkonný ředitel a předseda představenstva společnosti Trikaya.

Více než 70 % nabídky i uskutečněných prodejů tvoří byty 1+kk a 2+kk, jejichž celková pořizovací cena je pro zájemce dostupnější. Nejvíce transakcí bylo evidováno v městské části Židenice. Průměrná prodejní cena činila 131 800 Kč/m², tedy pod úrovní nabídkové ceny, což poukazuje na přetrvávající tlak na dostupnost.

Hypoteční sazby se stabilizovaly kolem 4,5 %, trh se postupně adaptoval. Výstavbu však nadále zpomaluje zdlouhavé stavební řízení — digitalizace zatím nepřinesla očekávané zrychlení, ale spíše přidala technické komplikace. Rozvoj dostupného bydlení tak zůstává limitován systémovými bariérami.

Hodnocení článku

Chceš nám něco sdělit?Napiš nám

Napiš do redakce

Pošli nám tip na článek, reakci na daný článek nebo jakoukoliv zpětnou vazbu.

* Soubor není povinné přikládat.
Napište první písmeno abecedy.

Štítky Brno, byty, trh s nemovitostmi

Přihlášení uživatele

Přihlásit se pomocí GoogleZaložením účtu souhlasím s obchodními podmínkami, etickým
kodexem
a rozumím zpracování osobních údajů dle poučení.

Zapomenuté heslo

Na zadanou e-mailovou adresu bude zaslán e-mail s odkazem na změnu hesla.