Letos zdražily hlavně starší byty, v závěsu jsou chaty a chalupy
Rok 2025 přinesl na český realitní trh mimořádně dynamický vývoj, který se projevil hlavně v raketovém růstu cen nemovitostí. Ceny starších bytů vzrostly meziročně o téměř dvacet procent.
Ceny nemovitostí šly v tomto roce, jak předpokládali realitní odborníci, celkem citelně nahoru. Zdražily hlavně starší byty, v průměru se cena za metr čtvereční těchto bytových jednotek v období leden až listopad 2025 zvýšila o 17 %.
Vysoká poptávka zvedla ceny i rekreačních nemovitostí. Chaty, chalupy i rodinné domy zdražily o zhruba deset procent ve srovnání s předchozím rokem. Menší chaty do 80 m² podražily o 9 %, zatímco větší objekty (81–300 m²) o 8 %. Rodinné domy vzrostly o 10 %, což svědčí o trvalém zájmu o tyto nemovitosti.
„Růst cen v oblasti prodejů bytů predikujeme i pro příští rok, a to zejména na jeho začátku, než vstoupí v platnost nová pravidla pro investiční hypotéky,” uvedla v tiskové zprávě Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz.
Stavební pozemky zůstaly víceméně na svém, zdražily jen mírně. Ceny vyskočily o tři procenta. „Za pouze kosmetickým růstem cen stavebních pozemků stojí hlavně růst cen stavebních prací a také to, že energetická náročnost nových domů se řídí přísnějšími evropskými směrnicemi. Mnoho investorů tak raději investuje do staršího domu, který jen projde rekonstrukcí či revitalizací. Tato situace bude, myslím, v příštím roce trvat. Takže výrazný nárůst cen stavebních pozemků v příštím roce neočekáváme,” dodala Hana Kontriš.
